昨日,廣州解放南路,將要拆除的大都市鞋城。
  鞋城管理方原定明年10月搬出 越秀有關部門要求限期自拆
  文/ 廣州日報記者劉幸圖/ 廣州日報記者邱偉榮
  大都市鞋城系違建,被責令限期拆除。記者昨日獲悉,越秀區相關部門向大都市鞋城下發了行政處理告知書,明確大都市鞋城為臨時商鋪,已超過使用期限且仍未拆除,構成違法建設,責令限期自行拆除違法建築。而記者瞭解到,今年8月,大都市鞋城已發出通知,限令所有商戶於2015年10月15日前搬出。此行政處理告知書出台後,意味著大都市鞋城可能挨不到明年10月中了。
  商戶去向
  目前多數商家仍營業 拆除或遇拖延
  廣州市越秀區有關部門19日到解放南大都市鞋城下發了《廣州市城市管理綜合執法告知書》,明確告知瞭解放南大都市鞋城臨時建築已超過批准使用期限且仍未拆除,構成違法建築,責令其限期自行拆除。而廣州大都市鞋業城市場經營管理有限公司於今年8月22日也發出重要通知,稱經營期至2015年10月15日止。屆時,該公司將把地塊交回建設單位建設永久大廈。
  昨日,記者來到大都市鞋城咨詢中心,向工作人員咨詢“告知書張貼後,鞋城如何自拆?”但是工作人員稱未見到告知書。記者在市場上轉了一圈,發現多數商家正常營業,年底生意頗好。知情人士告訴記者,這份告知書貼出來幾分鐘就被人故意撕掉了。
  記者致電越秀區人民街辦事處,負責城管的工作人員表示,除了張貼,政府工作人員還通過親自上門、郵寄的方式告知對方。如果還不行,將採用登報公告的方式,若登報2個月後,該企業依然不回應且不自行拆除,執法機關將強行拆除,時間比大都市鞋城公佈的關門時間要早一些。不過如果廣州市正大房地產開發有限公司在2個月即將到期時申請行政覆議,恐怕還會拖上一段時間。
  整體遷至西灣路或海珠廣場
  有商家告訴記者,大致的去向主要有兩個,一個是就近轉移至合格的專業市場,一個是遷址再造一個鞋業專業市場。解放南鞋業商圈商會今年5月份完成的調研提議,整體搬遷是上策。
  其中位於西灣路的財富天地鞋業廣場是商家外遷地之一。市場管理方負責人告訴記者,目前已有9成商家有意向轉至西灣路。498間一樓商鋪已經被租出去了,均系來自大都市鞋城的商家。商家裝修完畢後就將著手營業。
  不過海珠廣場萬藝市場出現後,也有商家傾向就近轉移,記者前往探營看見,該商場底層不少商鋪已出租。也有大都市商家期待大都市鞋城整體遷至他處。而大都市鞋城新場管理方貼出公告,稱大都市鞋城新場坐擁16萬平方米,離大都市鞋城只需15分鐘路程即可到達。
  大都市4次擴建
  1999年5月,建7306平方米臨時商鋪,使用期至2010年10月20日。
  2004年8月,經批准建1490平方米臨時商鋪,使用期至2010年9月3日。
  2005年6月,經批准建4888平方米臨時商鋪,使用期至2011年1月26日。
  2010年2月,經批准建1391.7平方米臨時商鋪,使用期至2012年2月2日。由此形成現存的14697.7平方米臨時建築。
  解放南鞋業圈
  據統計,“解放南鞋業商圈”是廣州最為出名的商圈之一,由大新路、起義路、玉帶濠街、高第西街、解放鞋城和大都市鞋城組成。經過30多年的市場培育,聚集近5000戶商家從事鞋業現貨批發貿易。每年的交易量在5億雙以上,占全國5%,是廣州市唯一以經營自主品牌為主的鞋業專業市場。
  釜底抽薪
  解放南住改倉減少
  正規倉庫租金攀升
  這公告可謂是“壓垮駱駝的最後一根稻草”。記者瞭解到,公告出來前,解放南周邊住改倉大為減少,解放南商圈現貨交易的便利性大為下降。而公告讓更多商家明確未來市場走勢。
  早在2014年9月,光塔街馬鞍北社區消防安全整治工作辦公室發出“住改倉”清除搬離公告,請絨線街、象牙街一帶內的“住改倉”自行清空搬離。
  隨後11月24日,光塔街馬鞍北社區消防安全整治工作辦公室再發出“住改倉”清除搬離公告,請馬鞍北社區孚通街內的“住改倉”承租戶與屋主限期在2014年12月5日前自行清空搬離。
  隨著倉庫的缺乏,解放南倉庫租金一路攀升。郭先生稱,他在濠畔街1樓60~70平方米的倉庫,有5排貨架,適宜市場散貨單、淘寶網批檔口,月租金5000元。記者咨詢後發現,該價格僅比一德路正規倉庫低一些。
  如今在解放南周邊,即便轉至一德路一帶,商家也難覓倉庫了。記者從一德路海味乾果商會、越秀區食品商會獲悉的信息顯示,隨著金融街的開建,周邊原本屬於國企的房產,成為清理住改倉的主力。大量住改倉退出市場,讓一德路商家的倉庫都成問題,更無多餘的空間給解放南商圈,對於做現貨交易的解放南商家來說,該措施基本上有“釜底抽薪”效果。  (原標題:超期服役 大都市鞋城要拆了)
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